+7 900 239 75 06

Краснодар

Приемка квартиры по доверенности в Краснодаре - представитель компании на сделке с застройщиком

Приемка квартиры по доверенности - это когда вместо вас на сделку с застройщиком приезжает представитель нашей компании. Это спасательный круг, если вы в командировке, за границей, живете в другом городе или просто не разбираетесь в строительстве и юридических тонкостях.
Но здесь есть жесткие юридические и технические нюансы. Наша компания в этом направлении работает как ваш полномочный представитель, который одновременно защищает вас и юридически, и технически. При приемке квартиры по доверенности, специалист:

  • Оформляет нотариальную доверенность и подписывает акт

    Наш специалист не просто проверяет квартиру, но и ставит подпись в акте приема-передачи (ОС-14/АПЗ) от вашего имени. Это его главное оружие - он может не подписывать бракованную квартиру, пока вы далеко.

  • Ведет переписку с застройщиком

    Если найдены дефекты, представитель:
    • Пишет официальную претензию от вашего имени.
    • Назначает даты повторных осмотров.
    • Согласовывает сроки устранения - без вашего участия.

  • Фиксирует показания счетчиков и состояние на момент передачи

    Чтобы после подписания вам не выставили счета за воду или отопление, потраченные до вас.

⚠️ Ключевое отличие приемки по доверенности от «просто приемки»:

Наша компания проверяет не только стены, но и документы застройщика на соответствие проектной декларации. Если в договоре прописана площадь 65 м², а по факту 64,2 м² - представитель требует перерасчет стоимости прямо на месте и фиксирует это в акте.
Также специалист проверяет наличие:

  • Всех ключей (входная дверь, почтовый ящик, домофон).

  • Пультов от ворот и шлагбаумов.

  • Эксплуатационных документов (на лифты, вентиляцию, теплосчетчики).

    Без нашей проверки вы можете подписать акт и лишиться права на компенсацию за недостающие метры.

Что вы получаете по итогу:

  • Подписанный акт (если всё ОК) или мотивированный отказ (если дефекты критичны).

  • Фотофиксация и видео-облёт квартиры.

  • Юридическое заключение и претензия от вашего имени.

  • Перерасчет площади

⚠️ Важный совет для оформления доверенности:

В доверенности обязательно должны быть прописаны конкретные полномочия:

  • Право подписывать акты приема-передачи.
  • Право подавать претензии и вести переписку с застройщиком.
  • Право присутствовать при замерах и экспертизах.
  • Право требовать перерасчета стоимости при расхождении площади.

Без этого представитель сможет только смотреть, но не подписывать и не защищать ваши интересы юридически. Мы поможем правильно составить доверенность, чтобы она имела полную силу.
Made on
Tilda